Cómo hemos hecho esta lista
Hemos buscado las empresas que gestionan pisos turísticos en Madrid y que salen cuando un propietario las busca. De cada una contamos lo que dice su propia web, consultada en noviembre de 2026: qué hace, para quién es y dónde flojea, con un enlace para que lo compruebes tú.
No hay precios ni comisiones. Cambian a menudo y cada empresa los calcula sobre una base distinta, así que una cifra aquí te haría comparar mal. Cómo comparar de verdad lo contamos en cómo elegir empresa de gestión de apartamentos turísticos. Nos hemos fijado en esto:
Que trabaje en Madrid
Con oficina o equipo en la ciudad, que es quien va al piso cuando algo falla.
Qué incluye la gestión
Anuncios, precio, huéspedes, registro de viajeros, limpieza y mantenimiento. No todas hacen todo.
Qué hace con la licencia
Desde el Plan RESIDE, en el Centro Histórico de Madrid ya no se puede abrir un piso turístico nuevo en un edificio de viviendas. Hay empresas que tramitan la licencia, otras que te orientan y otras que sólo cogen pisos que ya la tienen.
Cómo cobra
Un porcentaje de cada reserva, una cuota o una renta fija al mes. El número exacto se lo pides a cada una.
Si hay área del propietario
Un sitio donde ver las reservas, lo cobrado y lo gastado sin tener que pedirlo.
Van primero las que tienen oficina y equipo en Madrid y llevan el piso entero, y después las que trabajan desde muchas ciudades. La lista la hemos escrito en Batuecas, que también somos una gestora de Madrid y estamos dentro. No nos hemos puesto los primeros, y de nosotros contamos también dónde flojeamos.