Se puede, y mucha gente lo hace
Alquilar tu piso de particular a particular es legal y no necesitas a nadie para hacerlo. Te ahorras lo que cobraría una agencia y eliges tú a quién se lo alquilas. A cambio, todo lo que haría la agencia lo haces tú, y conviene saber cuánto es antes de empezar.
Un dato que cambia las cuentas: desde la Ley de Vivienda de 2023, en el alquiler de vivienda los gastos de gestión de la inmobiliaria los paga el propietario, no el inquilino. Por eso hay más dueños que se plantean hacerlo solos.
Lo que te toca si lo haces tú
- Hacer fotos que se vean bien y escribir un anuncio que diga lo que importa.
- Publicarlo en los portales y contestar a todo el que escribe, también a quien no va a alquilarlo.
- Enseñar el piso, muchas veces a gente que no vuelve a llamar.
- Comprobar que el inquilino puede pagar: su contrato de trabajo, sus nóminas, sus referencias.
- Redactar el contrato y depositar la fianza donde toca. En Madrid, en la Comunidad.
- Cobrar cada mes, y reclamar si un mes no llega.
- Atender lo que se rompe, cuando se rompe.
- Actualizar la renta, y renovar o terminar el contrato cuando toca.